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查封房出售协商协议

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發表於 2019-10-1 11:55:50 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
协议
提要:卖方欠了债务方的钱,债务方将卖方起诉至法院,现卖方将物业出售,四方写的协议版本。
买方:
卖方:
中介方:
卖方债务方:
因卖方要出售                                     物业,房产证号码为:      
买卖合同编号为:            卖方因欠债务方          ,金额为:              ,现要出售上述物业,并保障债务方以及各方的合法利益,所以经四方协商达成如下协议:
1. 买卖双方保证房产交易为真实合法,不存在虚假交易或骗取刘升平解封房产等不诚信行为,否则刘升平有权随时申请查封房子;
2. 买卖双方保证刘升平解封房子后,不会终止交易,或者造成交易失败,私下使用房子做二押,不做影响房子交易的行为,不存在故意转移财产等,否则刘升平有权随时申请查封房子;
3. 买卖双方保证征信记录良好,能正常获得银行贷款用于房子交易
4. 卖家自愿将房子交易中使用到的银行卡及密码,U顿,夫妻双方的身份证及户口本抵押在刘升平这边直至将房款全款归还给刘升平,卖方不得以任何原因更换收房款的帐户、密码,除非经得债务方同意,如有违此条款,则债务方可向法院申请查封上述物业,因此产生的违约责任由卖方承担。
5. 买方取得银行同贷书后,卖方还款赎楼后,刘升平方向法院申请解封房子
6. 买方按揭及卖方垫资手续由刘升平指定第三方来办理
7. 卖买双方同意将房子交易所有款项不少于85万元用于偿还刘升平的欠款
8. 房子交易过程刘升平需要全程参与,卖买双方不得私下更换交易银行及帐号,交易进度及时告诉刘升平;中介方办理赎楼过户的时候需要刘升平全程参与;过户当天将所有费用还给刘升平
9. 买方按揭及卖方垫资手续由刘升平指定第三方专业公司来办理,第三方公司确保售房资金安全交付给刘升平
10. 关于首付款买方交10万给于铠源,于铠源马上全部还款给刘升平;50万放到银行监管帐户,待过户成功后,买方转给于铠源;于铠源马上全部还款给刘升平
11. 关于尾款买方支付给于铠源,于铠源全部还款给刘升平
12. 二手房买卖产生的所有费用由买家或卖家负责
卖方:          买方:        中介方:             债务方:
                                                             

查封房协商协议.docx

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