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签合同查档买卖双方需要带什么资料?

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發表於 2019-3-13 13:40:06 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
深圳买卖房子,签合同时需要带什么资料?
卖方:一、红本在手:身份证原件、房产原件。
二、房产证在抵押中:身份证原件、房产证复印件、借款抵押合同(身份证原件、房产证复印件是必须要带的)。


买方:
身份证原件,银行卡网银(交定金用)

备注:
一、买方需要确认自己有购房名额的问题(深圳户口:家庭最多二套,未婚名下最多一套,非深户要有连续不间断满五年社保,非深户最多只能在深圳买一套房)。
二、如果需要贷款购房,买方需要确认,自己银行的征信是良好的,如有不良,需要与银行确认好了才能签订合同,不然签订合同后,贷不到款就需要一次性付款,否则可能会违约。
三、卖方的产权状态要清晰,如有问题要及时提出解决,如果有贷款,要担保公司赎楼的,自己的征信如果有问题也要如实告知,负债情况也需要告知,如负债过高,赎楼要提前沟通,否则也可能出现卖方违约。
四、转定金前需要前往国土部门,查实产权,核实产权打印查档单的时候,最好是业主客户以及房产经纪人员一起前往,如果客户没有时间,经纪人员一定要陪同前往,查档最好是产权人本人去查,如果产权人没有时间,配偶需要带上结婚证,户口本,最好带上产权人的身份证以及本人身份证,也可以查档,并打印查档单。

以上就是,深圳买卖房子,签合同时需要带的资料,以及需要注意的事项。

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發表於 2020-4-26 18:04:46 | 顯示全部樓層
现在查档可以不用去国土交易中心了,可以关注:房地产风声,的微信公众号查档就很方便,是与国土的网站相连接的。
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